En muggen start
En muggen start
I de siste årene har Studentsamskipnaden i Ås (SiÅs) fått i snitt 3–4 innsendte saker om mugg i måneden. Mugg er sopp som trives godt i treverk og kan i verste fall gi grunnlaget for råte. Noen beboere har blant annet meldt inn om mugg i dusjen og på kjøkken, mens andre melder om mugglukt på soverommet. Hvordan har de gått frem med dette og hvordan ble saken behandlet av SiÅs?
Journalist: Li Li Than Winn
Fotograf: Jørgen Berg Yndestad
Misfarging eller mugg – ABC
Høsten 2023 flyttet Marnix Peeters inn i Arken, et av de eldre byggene i Pentagon I. Som alle andre fylte han ut et skjema som sier hvordan tilstanden til boligen var da han flyttet inn. Her påpekte han at det var mye svart mugg i fellesdusjen og opplevde at ventilasjonen i dusjen var for svak. Han la også til at muggen potensielt kunne være helseskadelig for beboerne og at det måtte behandles. I respons mente SiÅs at ventilasjonen fungerte som den skulle, og at det ikke var mugg i dusjen, men heller misfarging fra såpe over tid. Peeters mente likevel at det var mer enn bare misfarging og tok selv initiativ for å undersøke det videre.
I denne perioden tok Peeters også et emne i mykologi (BIO336), der han fikk tillatelse til å undersøke om ‘misfargingen’ faktisk var mugg. Han tok en prøve av dørkarmen og taket i dusjen, og dyrket frem prøven på labben. Ut ifra dette skrev han en standard labbrapport basert på det han lærte i faget.
Fra forsøket fant han at muggen på taket i dusjen produserte sporer som kunne trigge allergiske reaksjoner og være problematisk for de med astma og svakt immunforsvar. Han konkluderte også at det vil være vanskelig å fjerne muggen, da den hadde etablert seg godt i kriker og kroker, og at man trolig ville trengt ordentlig utstyr som høytrykkspyler og soppmiddel for å fjerne det skikkelig.
Våren 2025 tok Peeters igjen kontakt med SiÅs angående muggsituasjonen. Han føler at situasjonen ikke ble håndtert etter innflytningskontrollen, og nevner at det fremdeles er mugg i dusjen og at ventilasjonen ikke virker sterk nok til å fjerne all fuktigheten fra badet. Han forteller at han har påvist spesifikke muggsopparter som kan være helseskadelig for beboere gjennom mykologiemnet. Med videre inspeksjoner mener han også at det er mugg på kjøkkenet, og at det kan være flere steder i ABC. Til slutt legger han til at de i kollektivet rengjører så godt de kan, men at det er vanskelig og urimelig at de skal håndtere muggsopp som har vært der i flere år.
SiÅs svarer at de må være flinke til å lufte badet etter hver dusj, både ved å åpne baderomsdøren og verandadøren. I tillegg fikk han beskjed om at de må vaske dusjen ofte og skrubbe dusjen både med klor og Jif. De avslutter med at en SiÅs vaktmester skal komme innom for å inspisere badet samme dag.
Han påpeker at klor ikke vil være sterk nok til å drepe muggen, da den har vokst godt i materialet gjennom årene. I tillegg legger han til at regelmessig rengjøring med klor ikke vil vært en langsiktig løsning, da dette vil kunne skape irritasjon av øyne og lunger. Til slutt nevner han at lufting av badet er vanskelig da døren lukker seg automatisk, og foreslår at SiÅs installerer en krok for å holde døren åpen. Her får han som svar at bygget snart skal renoveres, og at de derfor ikke vil gjøre store inngrep før dette er gjort.
Etter hvert ble det installert en krok til baderomsdøren, samt at SiÅs kom og behandlet dusjen med klor. I en ny e–post takker Peeters for dette, og forteller at det har hjulpet litt, men at det fremdeles var en del mugg igjen i dusjen. Når det gjelder renoveringen, mener han at de ‘store inngrepene’ skulle vært gjort for flere år siden. Han finner også ut at renoveringen av ABC ikke vil skje før i 2029. “Om tre år er ikke snart, spør du meg”.
Peeters synes at det er urimelig av SiÅs å mene at de nåværende leietakerne må stå ansvarlig for utgiftene og arbeidet med å fjerne mugg som var til stede før de flyttet inn. Dette ytret han i en ny epost, og refererte til §6 (3) i leiekontrakten som tilsier at “Boligen som tildeles leietaker skal være i vanlig god stand, rengjort, med hele ruter og brukelige låser med nøkler til alle utvendige dører”. Han nevner også at han og resten av kollektivet ikke er ansvarlige for at det er mugg, da dette var meldt inn ved innflytning.
I dag forteller Peeters at situasjonen med mugg er den samme. Han synes ikke at økninger i husleien samsvarer med den uendrede standarden han lever i, og mener at SiÅs må bedre situasjonen før de kan ta seg mer betalt. På dette svarer SiÅs at husleien har økt på grunn av inflasjon.
Våte flater – skjulte skader
Ifølge SiÅs handler de aller fleste mugg–henvendelsene om svertesopp. Det er muggsopper som danner svart og blå misfarging på overflater som forblir fuktige i lengre perioder. Svertesopp er ofte sett på vinduskarmer, tak og vegger. Ifølge NIBIO (Norsk institutt for bioøkonomi) er svertesopp i utgangspunktet en estetisk utfordring, men over lengre tid vil den kunne bidra til gode levevilkår, og etablering av råtesopp.
Folkehelseinstituttet (FHI) forteller at fuktproblemer og muggsopp øker risikoen for blant annet en rekke allergier og luftveislidelser. FHI sin faglige anbefaling er å unngå “vedvarende fukt og vekst av muggsopp på overflater innendørs og i bygningskonstruksjonen.” Regelmessig kondens og mugglukt er derfor gode indikasjoner på et dårlig inneklima.
Pål Magnus Løken, administrerende direktøren til SiÅs, forteller at “bad på gamle Pentagon er typiske steder hvor tak– og veggflater har høy fuktbelastning.” Han legger til at de gamle studentboligene i Pentagon I har en begrenset ventilasjonskapasitet, og at det kanskje er noe mangelfull innsats på renhold. Løken presiserer at overflater som kjøkkenbenker ofte er utsatt for vannsøl, noe som gir gode vekstvilkår for svertesopp, spesielt i silikonfuger mellom benk og vegger. Selv om soppen blir drept etter klorbehandling vil den legge igjen merker, og at misfarget silikon og fuger ikke er synonymt med det å bo med mugg. Misfarging gir derfor ikke noe grunnlag for avslag i husleie.
Ifølge SiÅs er det ikke sant at studenter bor med mugg. Hvis dette stemmer, mener Løken at vedkommende holder det for seg selv, eller ikke har meldt det inn til SiÅs. Han belyser også at gamle Pentagon blir vasket gjennom hver sommer, uten at de har observert sopp eller mugg som behøver nye analyser.
Lukten av mugg – Pomona
I august 2025 flyttet Tuva Kullvik inn i Pomona, og merket raskt mugglukt inne på soverommet. Hun forsøkte først å lufte rommet godt i to uker, men da dette ikke hjalp meldte hun det inn til SiÅs 11. august. Videre ble det tatt støvprøve fra soverommet av et eksternt firma (Mycoteam) 19. september. SiÅs får bekreftet at det er mugg 7. oktober, og dagen etter blir hun tilbudt en midlertidig bolig gjennom en telefonsamtale. Noen timer senere får hun en SMS fra SiÅs som forteller at hun ikke trenger å flytte etter at de har snakket med Mycoteam.
Selv om hun ble tilbudt en midlertidig hybel, hadde hun en del spørsmål rundt hva som ville skje med leieforholdet i Pomona dersom hun hentet nøkkelen til den midlertidige boligen. Kullvik etterspurte også blant annet om SiÅs anser mugg i perioden 11. august til 7. oktober som en mangel etter husleieloven §§ 2–2 og 2–11. Hun lurte på om det var mulig å få et prisavslag for perioden før hun fikk tilbudt en alternativ bolig, og Kullvik ba da om skriftlige tilbakemeldinger på totalt seks punkter. I respons fikk hun kun et kort svar om at SiÅs ikke har et tidsperspektiv på den videre utbedringen før de har hatt ny befaring med Mycoteam.
10. oktober etterspør Kullvik igjen om SiÅs kan svare på de resterende punktene angående leieforholdet. Hun får etter hvert kun svar på spørsmålene rundt midlertidig rom. Det blir først sagt at hun må bo i erstatningsrommet i perioden hybelen blir behandlet. Ut ifra dette spør Kullvik “så jeg må flytte ut alt på ubestemt tid?” SiÅs gjentar at hun må bo i erstatningsrommet frem til de er ferdig med å behandle rommet i Pomona. Samtidig sier SiÅs at de ikke vet hvor lang tid Mycoteam kommer til å bruke. De forteller at hun får tildelt en ferdig møblert bolig, og at hun kun trenger å ta med klær og toalettsaker til boligen. Hun henter derfor ikke nøkkelen til gjesteboligen før 20. oktober.
Under den nye befaringen møtte Kullvik selv opp for å få svar på omfanget. Her opplevde hun at hennes tilstedeværelse og spørsmål ikke ble tatt på alvor. Etter dette hørte hun ikke noe mer fra SiÅs og valgte derfor å sende en ny e–post 10. november. Her forteller hun at denne situasjonen har hatt en negativ innvirkning på hennes psykisk helse og skriver også at “langvarig usikkerhet om bosted, pendling mellom midlertidige løsninger og mangel på informasjon har gjort hverdagen svært krevende”. Hun krever svar på om SiÅs anerkjenner muggen som en feil på boligen i perioden før hun ble tilbudt midlertidig bolig, og kommer med et forslag til en midlertidig løsning hvor hun får prisavslag som kompensasjon.
17. november får Kullvik beskjed om at hun må flytte til gjesteboligen umiddelbart. Rapporten fra Mycoteam konkluderte med at veggene på rommet måtte rives og at arbeidet ville starte om to dager. SiÅs presiserer at alle tingene i rommet må flyttes ut og at hun vil få hjelp med flytting og lagring. Kullvik svarer at hun er hjemme i Bamble og har eksamen om to dager, og har derfor ikke tid til å flytte på så kort varsel. SiÅs utsetter derfor flyttingen til dagen etter eksamen. Like etter sender Kullvik en ny e–post, der hun igjen krever svar på hennes krav om mangler i henhold til husleieloven i perioden før hun ble tilbudt midlertidig bolig.
SiÅs svarer dagen etter på e–posten fra 10. november. De mener at de gjorde de nødvendige tiltakene da de først ble oppmerksom på problemet, og avviser derfor hennes krav i henhold til husleieloven § 2–2 og 2–11 hvor hun ønsket kompensasjon. Ifølge SiÅs har Kullvik avslått tilbud om retting, som hun var pliktig til å motta. Likevel ble ikke Kullvik tilbudt noe før 7. oktober. Etterspørselen om krav fra henne gjaldt perioden før hun ble tilbudt en alternativ bolig.
SiÅs uthever fra husleieloven at “Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta”. Tilbudet ble altså ikke gitt før 7. oktober. Kullvik svarer ikke på e–posten og fokuserer heller med skole. Hun får etter hvert en ny e–post fra SiÅs om at vinduet på rommet i Pomona må byttes, og at dette dermed vil forsinke innflytningen til 19. januar 2026. Ettersom vinduet blir produsert etter mål, pluss at det må gjøres mer snekkerarbeid, flyttet ikke Kullvik inn før 23. januar i Pomona. I helhet forteller hun at situasjonen har vært kaotisk. Siden starten har hun opplevd at hennes bekymringer ikke blir tatt på alvor. Likevel vil hun presisere at SiÅs-vaktmesterne gjorde så godt de kunne. Kullvik ønsker å dele hva hun har opplevd og håper med det at kommunikasjonen mellom SiÅs og deres leietaker kan forbedres. “Det har vært lite profesjonelt og manglende informasjon som har påvirket mye i hverdagen min. Det er stressende og krevende når man mangler forutsigbarhet”.
Husleieloven §2–11:
I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta.
Regnvær og muggvekst
I en e–post til Tuntréet bekrefter Løken at det har blitt funn av muggsporer i Pomona. Han forteller at det har oppstått muggvekst i veggen under vinduet. Løken mener at dette er sannsynligvis en følge av at vinduer blir stående åpne under kraftig nedbør. Han legger også til at “dette ser vi i store deler av studentbyene; vinduer står åpne også når det er meldt kraftig regnvær”. Til slutt vil Løken legge til generelle anbefalinger for å opprettholde et godt inneklima:
Anbefalinger fra SiÅs for å opprettholde et godt inneklima:
Gode renholdsrutiner: Bør også inkludere renhold av kjøleskapet.
Etablere gode rutiner på utlufting av rom og bad.
Sikre at vann ikke blir liggende på benker, i vinduskarmer, på dørterskler, osv.
Sørge for å holde vinduene lukket når du forlater boligen slik at det ikke regner inn i tilfelle kraftig regnvær.
Kontakte SiÅs via din side på boligtorget hvis du trenger bistand.
